Với tổng vốn đầu tư lên tới 17.000 tỷ đồng, Charmora City đang tạo nên làn sóng mới trên thị trường bất động sản Khánh Hòa khi trở thành dự án đô thị lớn nhất Tây Nam Nha Trang. Theo báo cáo của UBND tỉnh Khánh Hòa năm 2024, dự án này không chỉ sở hữu quy mô diện tích ấn tượng 226,7 ha mà còn áp dụng mô hình kiến trúc “tam đảo” độc nhất vô nhị tại Việt Nam. Với kế hoạch khởi công vào 19/08/2025 và hoàn thành trong 5 năm, Charmora City hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng mới định hình lại bản đồ du lịch và đầu tư tại “Thành phố biển” Nha Trang.
Đối với những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững và những gia đình mong muốn an cư trong môi trường hiện đại, việc hiểu rõ quy mô thực sự của dự án này sẽ giúp đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Bài viết này sẽ mang đến cái nhìn toàn diện về diện tích, vốn đầu tư, tiến độ và những yếu tố tạo nên giá trị vượt trội của siêu đô thị Charmora City.
Quy mô diện tích Charmora City: con số ấn tượng 226,7 ha
Charmora City sở hữu tổng diện tích 226,7 ha theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt vào tháng 3/2024, khiến dự án này trở thành khu đô thị lớn nhất khu vực Tây Nam Nha Trang và nằm trong top 5 dự án có diện tích lớn nhất tại Khánh Hòa. Quy mô này lớn hơn đáng kể so với các đô thị khác trong khu vực như Vinhomes Golden Avenue (153 ha), An Viên (71 ha) và tương đương khoảng 1/6 diện tích của Vinhomes Ocean Park Hà Nội (420 ha).
Diện tích khổng lồ này được chia thành ba phân khu chức năng rõ ràng theo mô hình “tam đảo” độc đáo. Phân khu 1 – Bán đảo Đô thị Sinh thái Thông minh chiếm 68,55 ha, tập trung vào các chức năng hành chính, thương mại và khu dân cư hiện đại. Phân khu 2 – Đảo Công viên Giải trí Quốc tế có diện tích từ 51-116,2 ha tùy theo phương án quy hoạch, đây sẽ là trái tim giải trí của toàn dự án. Cuối cùng, Phân khu 3 – Đảo Thiên Đường rộng khoảng 44 ha, được thiết kế với 80% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước.
Cơ cấu sử dụng đất của Charmora City thể hiện tính cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường. Đất ở thương mại chiếm 74,4 ha (32,8%), đất ở xã hội 5,9 ha (2,6%), đất thương mại dịch vụ 35,2 ha (15,5%), và đất công trình công cộng 12,8 ha (5,6%). Đặc biệt, đất cây xanh, mặt nước và giao thông nội bộ chiếm tới 98,4 ha (43,4%) – tỷ lệ cao hơn nhiều so với trung bình các dự án cùng phân khúc như Vinhomes Ocean Park chỉ có 38% đất xanh và mặt nước.
Quy mô diện tích ấn tượng này không chỉ tạo ra không gian sống rộng rãi mà còn mở ra tiềm năng phát triển bền vững lâu dài. Với mật độ dân số dự kiến chỉ 88,2 người/ha (thấp hơn tiêu chuẩn đô thị loại I là 120-150 người/ha), Charmora City hứa hẹn mang đến chất lượng sống cao và môi trường trong lành cho cư dân. Điều này đặc biệt quan trọng khi xu hướng đầu tư vào các dự án xanh và bền vững đang ngày càng được ưa chuộng.
Tổng vốn đầu tư 17.000 tỷ đồng: cam kết chất lượng đẳng cấp
Charmora City được Sun Group đầu tư tổng cộng 17.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 750 triệu USD), con số được công bố chính thức bởi Tập đoàn Sun Group và báo cáo Dân Trí quý IV/2024, khiến dự án này trở thành một trong những khoản đầu tư lớn nhất trong lĩnh vực bất động sản tại miền Trung Việt Nam. Mức vốn này tương đương với 7,49 triệu đồng trên mỗi mét vuông, cao hơn đáng kể so với mức trung bình của các dự án cùng phân khúc tại Cam Ranh (5,8-6,9 triệu đồng/m² theo Savills 2024).
Cơ cấu phân bổ vốn đầu tư thể hiện tầm nhìn dài hạn và cam kết chất lượng của chủ đầu tư. Giải phóng mặt bằng chiếm 1.060 tỷ đồng (6,24% tổng vốn), đảm bảo quy trình pháp lý minh bạch và tái định cư hợp lý cho người dân địa phương. Xây dựng hạ tầng kỹ thuật được đầu tư 3.900 tỷ đồng (23%), bao gồm hệ thống điện, nước, thoát nước, viễn thông và giao thông nội bộ theo tiêu chuẩn quốc tế.
Phần lớn nguồn vốn 9.800 tỷ đồng (57,6%) được dành cho xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ và nhà ở, thể hiện quyết tâm tạo ra một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh. Chi phí marketing và bán hàng 420 tỷ đồng (2,47%) và quỹ dự phòng 1.820 tỷ đồng (10,7%) cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng và quản lý rủi ro chuyên nghiệp của Sun Group.
Nguồn vốn đầu tư được huy động từ ba kênh chính: 40% vốn chủ sở hữu, 30% vốn vay ngân hàng và 30% huy động từ khách hàng theo phương án tài chính trong hồ sơ đầu tư được Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hòa phê duyệt. Cơ cấu tài chính này đảm bảo tính ổn định và giảm thiểu rủi ro cho dự án, đồng thời tạo niềm tin cho các nhà đầu tư và khách hàng.
Kế hoạch giải ngân được chia thành các giai đoạn rõ ràng: 2.900 tỷ đồng năm 2025 cho khởi công và giải phóng mặt bằng, 8.500 tỷ đồng giai đoạn 2026-2027 cho xây dựng hạ tầng và các phân khu chính, và 5.600 tỷ đồng giai đoạn 2028-2030 để hoàn thiện tiện ích và bàn giao. Sun Group dự kiến thu về khoảng 28.000 tỷ đồng doanh thu từ dự án này, thể hiện tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho cả chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp.
Tiến độ thực hiện: lộ trình 5 năm đầy tham vọng
Charmora City sẽ chính thức khởi công vào ngày 19/08/2025 theo Quyết định phê duyệt số 1929/QĐ-UBND tháng 5/2024, với kế hoạch hoàn thiện toàn bộ dự án vào Quý IV/2030, tạo nên một lộ trình phát triển 5 năm đầy tham vọng nhưng khả thi. Tiến độ này nhanh hơn so với trung bình các dự án lớn trước đây của Sun Group tại miền Trung, như Sun Grand Boulevard Phú Quốc mất 6 năm hoàn thành, thể hiện kinh nghiệm tích lũy và năng lực triển khai ngày càng hoàn thiện của tập đoàn.
Giai đoạn đầu năm 2025 tập trung vào giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính và khởi công một phần của phân khu 1, bao gồm các khu shophouse và mặt bằng thương mại trung tâm. Đây là những sản phẩm có tính thanh khoản cao và dễ tiêu thụ, giúp tạo dòng tiền sớm cho dự án. Việc ưu tiên phát triển phân khu 1 cũng thể hiện chiến lược tạo lập cộng đồng cư dân và hình thành nhịp sống đô thị từ sớm.
Giai đoạn 2026-2027 được xem là giai đoạn bùng nổ với việc phát triển đồng bộ phân khu 2 và hoàn thành 50% số căn hộ thương mại cùng townhouse. Đặc biệt, Sun World và các hạ tầng dịch vụ giải trí sẽ bắt đầu khởi công trong giai đoạn này, tạo ra yếu tố thu hút và gia tăng giá trị cho toàn bộ dự án. Công viên giải trí quốc tế không chỉ phục vụ cư dân mà còn hướng đến du khách, tạo dòng khách ổn định và thúc đẩy kinh tế đêm phát triển.
Giai đoạn cuối 2028-2030 ưu tiên hoàn thành phân khu 3 Đảo Thiên Đường – khu vực cao cấp nhất của dự án, cùng với việc bàn giao các căn hộ nhà ở xã hội và đưa toàn bộ hệ thống tiện ích giáo dục, y tế vào vận hành. Kế hoạch mở bán dự kiến từ tháng 10-12/2025, với các đợt bàn giao đầu tiên từ Quý II-III/2028, tạo chu kỳ đầu tư hợp lý cho khách hàng.
Tuy nhiên, tiến độ cũng đối mặt với một số rủi ro tiềm ẩn. Mùa mưa bão từ tháng 6-10 hàng năm có thể làm giảm 14% sản lượng thi công theo thống kê Sở Xây dựng năm 2023. Biến động giá vật liệu xây dựng dự kiến tăng 9-13% năm 2025, cao hơn bình quân 2020-2023 là 5-7%, có thể ảnh hưởng đến chi phí thực hiện. Tuy nhiên, với kinh nghiệm dày dặn và năng lực tài chính mạnh mẽ, Sun Group đã chuẩn bị các phương án dự phòng để đảm bảo tiến độ cam kết.
Cấu trúc “tam đảo” độc đáo: điểm nhấn kiến trúc đột phá
Mô hình kiến trúc “tam đảo” của Charmora City tạo nên một cấu trúc đô thị hoàn toàn mới tại Việt Nam, khi ba phân khu chức năng được thiết kế như ba hòn đảo riêng biệt nhưng kết nối hữu cơ bằng cầu cảnh quan Sun Bridge dài 630m vượt sông. Kiến trúc này không chỉ tối ưu hóa lợi thế địa hình “lưng tựa núi, mặt hướng sông” mà còn tạo ra trải nghiệm sống độc nhất vô nhị, khi cư dân có thể di chuyển giữa ba không gian chức năng khác nhau trong cùng một hệ sinh thái đô thị.
Bán đảo Đô thị Sinh thái Thông minh rộng 68,55 ha được định vị là trung tâm hành chính và thương mại của toàn dự án. Phân khu này tích hợp trường liên cấp quốc tế Sun School phục vụ 3.200 học sinh từ mầm non đến THCS, trục dạo bộ ven sông dài 2,1 km và khu quảng trường trung tâm. Sự kết hợp này tạo nên nhịp sống đô thị năng động nhưng vẫn đảm bảo không gian xanh và chất lượng không khí trong lành cho cư dân.
Đảo Công viên Giải trí Quốc tế với diện tích 51-116,2 ha chính là trái tim của Charmora City, nơi tập trung Sun World – công viên chủ đề quốc tế rộng 33 ha. Điểm nhấn đặc biệt là công viên chợ nổi “Nha Trang Floating Market” đầu tiên tại Khánh Hòa rộng 4,1 ha, mang đến trải nghiệm văn hóa độc đáo kết hợp giữa truyền thống và hiện đại. Phân khu này được thiết kế để phát triển kinh tế đêm 24/7 với chuỗi nhà hàng, clubhouse và các sự kiện giải trí quy mô quốc tế.
Đảo Thiên Đường rộng hơn 44 ha được thiết kế dành riêng cho phân khúc siêu sang với 80% diện tích cây xanh và mặt nước. Kiến trúc đương đại kết hợp văn hóa Champa tạo nên những biệt thự sinh thái độc đáo, tối đa hóa không gian xanh và view sông, đồng thời đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho giới thượng lưu. Phân khu này không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng đẳng cấp và phong cách sống tinh hoa.
Cấu trúc tam đảo này tạo ra sự khác biệt cốt lõi không thể sao chép, khi mỗi phân khu có chức năng riêng biệt nhưng bổ trợ lẫn nhau. Cư dân có thể vừa tận hưởng cuộc sống yên tĩnh tại khu dân cư, vừa tiếp cận các dịch vụ giải trí đẳng cấp quốc tế và làm việc tại khu thương mại hiện đại, tất cả trong phạm vi một đô thị khép kín.
Phân tích chi tiết từng phân khu: chức năng và tiềm năng
Phân khu A: trung tâm hành chính hiện đại
Tiểu phân khu A với quy mô 133,51 ha đóng vai trò là trung tâm hành chính và dân cư hiện đại của toàn dự án, tập trung các chức năng quan trọng nhất phục vụ cộng đồng cư dân. Phân khu này được thiết kế để tích hợp dịch vụ thương mại, giáo dục và hành chính trong một không gian đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho cuộc sống hàng ngày của cư dân. Với vị trí chiến lược liền kề khu trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa, phân khu A hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và dịch vụ công hiện đại.
Phân khu E: khu dịch vụ trọng điểm
Tiểu phân khu E rộng 41,61 ha với dân số khoảng 12.500 người được định vị là khu đô thị dịch vụ trọng điểm, tập trung các hoạt động thương mại và dịch vụ cao cấp. Đây là khu vực có mật độ dân số cao nhất trong toàn dự án với 300 người/ha, thể hiện tính chất đô thị sôi động và tiềm năng phát triển kinh doanh mạnh mẽ. Phân khu E được thiết kế để trở thành trung tâm mua sắm, ẩm thực và giải trí phục vụ không chỉ cư dân nội khu mà còn thu hút khách từ các khu vực lân cận.
Phân khu F: khu đô thị sinh thái nhỏ gọn
Tiểu phân khu F với diện tích 9,19 ha và dân số 400 người tạo nên một cộng đồng nhỏ gọn và thân thiện, bao gồm đầy đủ các tiện ích thiết yếu như trường mầm non, trạm y tế và khu thương mại. Mật độ dân số thấp chỉ 43,5 người/ha giúp phân khu F trở thành oasis xanh trong lòng đô thị lớn, lý tưởng cho các gia đình có con nhỏ hoặc những ai ưa thích không gian sống yên tĩnh. Thiết kế đô thị xanh với nhiều cây xanh và không gian mở tạo môi trường sống trong lành và chất lượng cao.
Sự phân chia chức năng rõ ràng giữa các tiểu phân khu này không chỉ tối ưu hóa việc sử dụng đất mà còn tạo ra các cộng đồng cư dân có đặc thế riêng biệt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của từng phân khúc khách hàng. Từ những ai muốn sống trong nhịp độ sôi động của trung tâm thương mại đến những gia đình ưa thích không gian yên tĩnh và sinh thái, Charmora City đều có những lựa chọn phù hợp.
Cơ cấu sản phẩm: đa dạng từ cao cấp đến bình dân
Charmora City cung cấp tổng cộng 5.700 căn hộ và biệt thự với cơ cấu sản phẩm đa dạng, bao gồm 4.200 căn nhà ở thương mại và 1.500 căn nhà ở xã hội trên quỹ đất 5,9 ha, đáp ứng nhu cầu của mọi phân khúc khách hàng từ bình dân đến siêu sang. Sự phân bổ này thể hiện tầm nhìn phát triển cộng đồng bền vững của Sun Group, khi vừa tạo ra các sản phẩm cao cấp có giá trị đầu tư cao, vừa đảm bảo trách nhiệm xã hội thông qua quỹ nhà ở xã hội dành cho người dân địa phương.
Phân khúc căn hộ cao tầng với 900 căn có diện tích từ 33,8 đến 110,4 m² được thiết kế hiện đại với tầm nhìn panoramic ra sông và thành phố. Các căn hộ này tập trung tại khu trung tâm, hưởng lợi từ hệ thống tiện ích đầy đủ và giao thông thuận tiện, phù hợp với các gia đình trẻ và nhà đầu tư muốn cho thuê. Với mức giá dự kiến cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại Nha Trang, đây sẽ là sản phẩm có tính thanh khoản cao nhất trong toàn dự án.
Townhouse với 340 căn có diện tích 112,5-150 m² mỗi lô mang đến trải nghiệm sống đô thị hiện đại với không gian riêng tư. Sản phẩm này phù hợp với các gia đình đa thế hệ hoặc những khách hàng muốn có không gian kinh doanh kết hợp với chỗ ở. Vị trí dọc các tuyến đường chính và gần khu trung tâm thương mại tạo thuận lợi cho việc phát triển các hoạt động dịch vụ, từ cà phê, nhà hàng đến cửa hàng bán lẻ.
Phân khúc biệt thự cao cấp với 205 căn có diện tích 150-300 m² mỗi lô được phân bổ chủ yếu tại Đảo Thiên Đường, nơi có 80% diện tích cây xanh và mặt nước. Những căn biệt thự này được thiết kế theo phong cách đương đại kết hợp văn hóa Champa, tối đa hóa tầm nhìn ra sông và đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối. Đây là sản phẩm hướng đến giới thượng lưu và các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.
Đặc biệt, 2.755 căn shophouse và thương mại dịch vụ với diện tích 54-150 m² được phân bố dọc các trục thương mại và quảng trường, tạo ra cơ hội kinh doanh đa dạng. Với lượng cư dân dự kiến 20.000 người cùng dòng khách du lịch từ Sun World, những căn shophouse này có tiềm năng sinh lời cao từ việc cho thuê mặt bằng kinh doanh. Vị trí gần công viên giải trí quốc tế và các tiện ích giải trí đêm tạo lợi thế cạnh tranh đáng kể cho các hoạt động F&B và dịch vụ du lịch.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế
Charmora City được Sun Group đầu tư một hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn quốc tế, với trường liên cấp quốc tế Sun School phục vụ 3.200 học sinh từ mầm non đến trung học cơ sở, đáp ứng nhu cầu giáo dục chất lượng cao ngay tại nơi cư trú. Hệ thống giáo dục này áp dụng chương trình song ngữ và phương pháp giảng dạy hiện đại, giúp phát triển toàn diện tư duy và kỹ năng cho thế hệ trẻ, đồng thời tạo ra giá trị cộng cộng đáng kể cho các gia đình có con trong độ tuổi đi học.
Bệnh viện quốc tế 300 giường theo tiêu chuẩn G7 được đầu tư hiện đại với đầy đủ các chuyên khoa và trang thiết bị y tế tiên tiến, đảm bảo chăm sóc sức khỏe chất lượng cao cho cư dân và du khách. Sự hiện diện của bệnh viện quốc tế không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tạo ra yếu tố an toàn và tin cậy, đặc biệt quan trọng đối với các gia đình có người cao tuổi hoặc trẻ nhỏ.
Hệ thống thương mại bao gồm 2 trung tâm thương mại lớn và 3 khách sạn quốc tế 5 sao tạo ra không gian mua sắm, giải trí và lưu trú đẳng cấp. Các trung tâm thương mại không chỉ phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày mà còn tổ chức các sự kiện văn hóa, triển lãm và festival, góp phần tạo nên nhịp sống sôi động cho cộng đồng cư dân.
Điểm nhấn đặc biệt là công viên chợ nổi “Nha Trang Floating Market” đầu tiên tại Khánh Hòa rộng 4,1 ha, mang đến trải nghiệm văn hóa và ẩm thực độc đáo. Chợ nổi này không chỉ là địa điểm mua sắm mà còn là điểm tham quan du lịch, thu hút khách từ khắp nơi đến trải nghiệm và tạo ra nguồn thu ổn định cho các hộ kinh doanh trong khu.
Bến du thuyền với 126 vị trí neo đậu cùng mạng lưới đường nội bộ 25 km và hệ thống giao thông thủy bộ liên hoàn tạo ra trải nghiệm di chuyển độc đáo và tiện nghi. Cư dân có thể sử dụng các phương tiện thủy để di chuyển giữa các phân khu, vừa tiết kiệm thời gian vừa tận hưởng cảnh quan sông nước tuyệt đẹp.
Ứng dụng công nghệ Smart City với hệ thống quản lý, bảo an và giao thông thông minh toàn khu đảm bảo an ninh và chất lượng sống cao nhất cho cư dân. Từ hệ thống camera AI, kiểm soát ra vào thông minh đến ứng dụng quản lý cộng đồng, mọi dịch vụ đều được tối ưu hóa để mang lại sự tiện lợi và an toàn tối đa.
Vị trí chiến lược: cửa ngõ phát triển Tây Nam Nha Trang
Charmora City sở hữu vị trí đắc địa “lưng tựa núi, mặt hướng sông” tại Tây Nam Nha Trang, cách trung tâm thành phố chỉ 8,2 km và sân bay Cam Ranh 28,5 km theo đo đạc thực tế của Google Maps, tạo ra khả năng kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế quan trọng. Vị trí này đặc biệt có lợi khi nằm ngay cạnh khu trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa chỉ 5 km, hưởng lợi từ các chính sách ưu tiên phát triển và hạ tầng hiện đại được đầu tư bài bản.
Ba mặt được bao bọc bởi sông Quán Trường và sông Tắc tạo ra lợi thế địa hình tự nhiên độc đáo, vừa đảm bảo cảnh quan đẹp vừa tạo ra rào cản tự nhiên giúp kiểm soát phát triển đô thị hỗn loạn. Dòng sông không chỉ mang lại khí hậu mát mẻ và không khí trong lành mà còn tạo điều kiện phát triển các hoạt động thể thao dưới nước, du lịch sinh thái và giao thông thủy nội bộ.
Lợi thế liên kết vùng được tăng cường mạnh mẽ khi Charmora City kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông lớn bao gồm Quốc lộ 1A và cao tốc Nha Trang-Cam Lâm dự kiến đi vào khai thác đầu năm 2025. Cao tốc này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Charmora City đến sân bay Cam Ranh xuống còn khoảng 20 phút, tạo thuận lợi lớn cho việc đón tiếp khách quốc tế và phát triển du lịch.
Vị trí trong khu vực quy hoạch trọng điểm phát triển đô thị sinh thái Tây Nam giúp Charmora City hưởng lợi từ định hướng phát triển lên thành phố vệ tinh trực thuộc trung ương vào 2030. Điều này đồng nghĩa với việc khu vực sẽ được ưu tiên đầu tư hạ tầng, các chính sách hỗ trợ phát triển kinh tế và nâng cấp các dịch vụ công theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại.
Khoảng cách hợp lý với các khu du lịch nổi tiếng như Vinpearl Land (13-18 km) tạo ra hiệu ứng tích cực khi cư dân Charmora City có thể dễ dàng tiếp cận các hoạt động giải trí bên ngoài, đồng thời thu hút du khách từ các resort lân cận đến trải nghiệm các dịch vụ và tiện ích tại dự án. Sự kết nối này tạo ra mạng lưới du lịch đồng bộ, nâng cao giá trị của toàn vùng Tây Nam Nha Trang.
Tác động kinh tế xã hội: động lực phát triển vùng
Charmora City được dự báo sẽ tạo ra 5.800-7.200 việc làm trực tiếp mỗi năm trong giai đoạn xây dựng và duy trì khoảng 3.100 việc làm cố định khi đi vào vận hành, góp phần đáng kể vào việc giải quyết việc làm cho lao động địa phương. Những công việc này không chỉ bao gồm lao động phổ thông mà còn có nhiều vị trí chuyên môn cao trong các lĩnh vực quản lý, vận hành, dịch vụ y tế và giáo dục, tạo cơ hội phát triển nghề nghiệp cho người lao động địa phương.
Nguồn cung nhà ở mới với 5.700 căn hộ và biệt thự dự kiến sẽ tăng 12,5% tổng nguồn cung nhà ở tại Nha Trang so với số liệu thị trường CBRE 2023, góp phần cân bằng cung cầu và ổn định giá bất động sản trong khu vực. Đặc biệt, 1.500 căn nhà ở xã hội sẽ đáp ứng một phần nhu cầu nhà ở của người dân có thu nhập thấp và trung bình, thể hiện trách nhiệm xã hội của chủ đầu tư.
Dự án được kỳ vọng đóng góp khoảng 1.750 tỷ đồng thuế mỗi năm trong giai đoạn đầu tư và 780 tỷ đồng thuế hàng năm khi vận hành theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hòa năm 2024. Số thu ngân sách này sẽ được tỉnh sử dụng để đầu tư phát triển hạ tầng, giáo dục, y tế và các dịch vụ công khác, tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực cho toàn bộ khu vực.
Tác động tích cực đến thị trường bất động sản khu vực đã bắt đầu thể hiện rõ khi giá đất Tây Nam Nha Trang tăng bình quân 23% từ quý II/2023 đến quý II/2024 theo báo cáo Savills. Sự gia tăng này không chỉ mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư mà còn tạo ra hiệu ứng wealth effect, giúp các chủ sở hữu bất động sản trong khu vực gia tăng tài sản và khả năng chi tiêu.
Phát triển kinh tế đêm 24/7 tại Đảo Công viên Giải trí Quốc tế sẽ biến Nha Trang từ điểm đến “biển” truyền thống thành trung tâm du lịch giải trí đa trải nghiệm đẳng cấp quốc tế. Điều này không chỉ kéo dài thời gian lưu trú của du khách mà còn thu hút các phân khúc khách hàng mới, từ đó thúc đẩy ngành du lịch, dịch vụ và các ngành liên quan phát triển mạnh mẽ.
Charmora City với quy mô 226,7 ha và tổng vốn đầu tư 17.000 tỷ đồng không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là biểu tượng cho tầm nhìn phát triển bền vững của Khánh Hòa. Từ mô hình “tam đảo” độc đáo đến hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế, dự án này hứa hẹn sẽ tái định hình bản đồ đô thị Tây Nam Nha Trang và tạo ra chuẩn mực mới cho các dự án phát triển đô thị trong tương lai.
Với tiến độ thực hiện rõ ràng từ khởi công 19/08/2025 đến hoàn thành vào Quý IV/2030, cùng cơ cấu sản phẩm đa dạng từ căn hộ bình dân đến biệt thự siêu sang, Charmora City đáp ứng nhu cầu của mọi phân khúc khách hàng. Vị trí chiến lược “lưng tựa núi, mặt hướng sông” và các tác động kinh tế xã hội tích cực khẳng định tiềm năng đầu tư dài hạn của dự án này. Đối với những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Nha Trang, Charmora City xứng đáng là một lựa chọn đáng cân nhắc trong danh mục đầu tư.
